宁河区购买橡胶板管材的地方

摘要： 首付四十万在天津能买什么样的房子？首付四十万在天津能买什么样的房子？以首套住房为例分析，以购买新房为例，首付40万预算，总价反推在120万左右，目前新房一般以80-90平米两居室起...

1. 首付四十万在天津能买什么样的房子？

首付四十万在天津能买什么样的房子？

以首套住房为例分析，以购买新房为例，首付40万预算，总价反推在120万左右，目前新房一般以80-90平米两居室起步，因此总价120万除以面积，单价预计在14000左右，此单价范围无法购买市内六区，主力选择范围在东丽湖，咸水沽，北闸口，八里台，小淀等区域的高层两室产品。

您的需求首付在40万的话，按照首套计算，您的总房款控制在133万左右，那我通过一手房和二手房给您介绍一下。

首先一手房，我通过调研，给您选取了在133万以内，天津2020年1-4月份，卖的最好的几个楼盘。

滨海新区中， 位于滨海新区生态城板块的贻城学府壹号，生态城是天津和新加坡联合打造的区域，从自然景观，生活配套，教育***等都是比较不错的区域，这个项目的学区是生态城南开小学。位于北塘的碧桂园天樾，由于区域与生态城相比配套不够完善，也没有学区，个人建议可以看看贻城学府壹号。

宝坻区，是天津远郊区县的其中之一，位于城区的融创御河宸院，是选择落户宝坻的众多项目之一，宝坻区高铁站的建设带动了区域中的项目，去宝坻还可以去看一下其他在售相聚，目前，在售差不多10多个项目，还有高铁站旁边的雅居乐国际小镇。

北辰区，是天津环城四区之一，涉及的三个项目，个人建议不要选择大张庄板块的绿地，周边配套不完善，距离最近的地铁站也在3公里以上，居住生活感太差。

东丽区，是天津环城四区之一，实地项目坐落于军粮城村改造还迁军民区中，生活配套基本满足，距离津塘公路轻轨9号线3公里左右。

武清区，是天津远郊区县的其中之一，南湖板块的花样年一直都是明星楼盘，北京落户武清的客户，在总价有限的情况下，也都会去看看这个项目。

蓟州区，是天津远郊区县的其中之一，蓟州新城板块的和山正园项目，由于，蓟州新城目前配套不完善，属于待开发区域，个人，不建议考虑。

宁河区，是天津远郊区县的其中之一，项目位于宁河9个待棚改的村落旁，整体面貌较差，周边配套不完善。

北辰经济技术开发区 大张庄板块。

首先极其不建议老破小过渡。在目前这个住宅产品更新迭代的时代，老破小的物业，绿化，电梯，线路，管道，挑高，户型等等都不适合年轻人居住。单纯作为过渡看中的可能就是地段，但是总结到通勤时间来说，以前大家认为偏远的价格相对了接受的通了地铁之后，这点优势就显得微不足道了。而且未来年轻人很少有为老破小接盘的，你***还不完不可能考虑过户。据相关数据15年还清***是大多数情况，15年之后，您房子成什么样了。有的说，我可以考虑第三方垫资更换，那么你再买就是二套了，二套首付是六成，您手上的钱能换到哪。另外，别想着***那种好事，楼市不景气有目共睹，地产商拍近郊地块，比拆你的城中房合算的多，除非你那个地块未来不可代替。其次租都不好租，你看市区很多老房子连几百块钱都难租的很多吧。花一百万甚至更多买个30多平的租起来很困难的单间…投资回报率实在不匹配。

可以选择的很多！但也很少！

主要是看你自己的想法。

想得开，就像在天津，选择的还是蛮多的！

即要求学校，又要求交通，还要求环境，那你很难买到！

首付四十万，如果你是按首套房30%计算，你能买的是总价120万的！

如果你是二套房，首付是60%，你能买的总价是67万的房子！

二套房，你可以选择的也不是没有只是比较少了而已。

而且，你还要考虑各个银行的利率问题。

这直接关系到你后面每月的还款。

经济能力不行，买了房也留不住！