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1. 房价泡沫指数怎么算？
2. 有哪些“看上去不起眼，没想到是大案”的案件？

房价泡沫指数怎么算？

房价泡沫指数是衡量房地产市场是否存在过热的指标。计算方法通常包括以下几个步骤：

首先，确定一个基准价值，如房价与租金比或房价与收入比。

然后，收集一定时期内的房价数据，并计算出平均值。

接下来，将平均值与基准价值进行比较，得出房价泡沫指数。如果指数超过一定阈值，就意味着房价可能存在泡沫。

此外，还可以考虑其他因素，如供需关系、***利率等，来综合评估房价泡沫的程度。

中国社会科学院发布了2011年《住房绿皮书》，指出全国35个大中城市平均房价泡沫为29.5%，《住房绿皮书》撰写人之一、中国社科院财贸所博士邹琳华介绍，房价泡沫指数是通过一定的计算方式得来的。

具体而言，泡沫指数=1-基准价格/实际价格=(实际价格-基准价格)/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。房子的实际价格即成交价格，基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的。这些参数包括家庭人均可支配收入、地方财政预算内支出、城乡居民储蓄年末余额等11项指标。泡沫成分在50%以上的城市 福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、 青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、 石家庄(0.520) 泡沫成分在30%~50%的城市 北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、 长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、 大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(0.365)、 郑州(0.346)、成都(0.300)

1. 房价泡沫指数是用来衡量房地产市场是否存在泡沫的指标。
2. 计算房价泡沫指数的方法通常是通过比较房价与其基本面因素（如人均收入、租金、利率等）的关系来评估房价是否过高。
如果房价远高于其基本面因素所能支撑的水平，就可能存在房价泡沫。
3. 房价泡沫指数的计算方法有很多种，常见的有比较房价与租金比、房价与收入比、房价与GDP比等。
不同的指标适用于不同的市场情况，需要综合考虑多个因素来评估房价泡沫的程度。
此外，房价泡沫的存在对经济和金融系统都可能带来风险，因此及时监测和评估房价泡沫指数对于***和投资者都非常重要。

有哪些“看上去不起眼，没想到是大案”的案件？

佳木斯的“宫润柏”案。唯一幸存的孩子去报了警，派出所认为是孩子间的胡闹，没管。孩子的舅舅领孩子去了刑警队，人家一听，发现事太大了。结果在他家里找出了好多没有处理掉的孩子的鞋子，尸体都被肢解了，封在火炕里。因为这事，派出所的警察被处理了一批，分局领导也受了牵连。市里对外发布是六人遇害，坊间传言绝不少于十人。

回顾******魔郭龙海：恶人治恶女，连续奸杀十五人

前言

很多的悬疑电影都曾经有过凶手高智商犯罪，然后***破解谜案的情节。

现实中的案件虽然情节不如电影中跌宕起伏，但是凶手却是一样的残忍疯狂。上世纪就曾经发生过一起重大的连续奸杀案，共有15名受害者遇难。

2001年11月，警方接到了一起***案，报案人称凶手在***之后本想要杀掉她，但是在自己的讨好之下放松了警惕，自己也趁机逃了出来，由于害怕凶手不依不饶，继续寻找自己，于是连忙报了案。

警方通过报案女子对凶手的面部描述，在火车站附近将凶手郭龙海成功逮捕。

在警方审讯的过程中，郭龙海竟面带微笑，一脸放松，并且说出了自己犯过的所有案件，一共15起，都是先奸后杀，俨然一副洋洋得意的姿态，完全没有将法律和道德放在眼里，甚至自诩为一代悍匪，如同犯罪电影里的大劫匪一般。

郭龙海从初中毕业之后就跟随父亲进了工厂打工，没过几年，就成为了一个经验丰富的熟手，并且也在工厂认识了一个温柔体贴的女人，在不久之后还结了婚。

平静的生活因为一个年轻女工的出现而打破了。工厂新来了一位青春美丽的女工小娇，一直吸引着郭龙海的目光，郭龙海渐渐与其熟络了起来，而且在不经意间发现了小娇的秘密，原来她与工厂的一位已婚领导一直有染，这对狗男女经常偷情。

郭龙海告诉了小娇自己已经知道了她的秘密，小娇十分慌张，害怕其他人也知道，自己落得个小三的下场，甚至可能被赶出工厂，于是便求着郭海龙不要说出去。郭海龙心生歹意，威胁着小娇，只要她事事都听自己的，肯定不会说出去。